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Drei Monatsmieten Kaution zu hinterlegen, obendrein eine Monatsmiete im voraus zu zahlen und den Umzug zu finanzieren, ist eine finanzielle Herausforderung. Ohne einen Kredit für die Kaution kommt kaum jemand aus. In Großstädten ist bezahlbarer Wohnraum obendrein hart umkämpft. Mit dem Vermieter zu verhandeln, die Kaution, wie gesetzlich erlaubt in Raten zu zahlen, führt zur Wohnungslosigkeit.

Wie die Kaution schnell verfügbar ist, welche Alternativen sich bieten, erfahren Sie im Beitrag.

Kredit für die Kaution – eiliger Finanzierungswunsch

Politisch sind die hohen Wohnkosten für Neuvermietungen in Deutschland längst bekannt. Die Mietpreisbremse wurde 2014 beschlossen, um Mietsteigerungen beim Mieterwechsel auszubremsen. Außerdem muss den Makler nun der bezahlen, der ihn beauftragt hat. Am eigentlichen Problem, dass es zu wenig bezahlbaren Wohnraum gibt, wird die politische Initiative nichts ändern. In Ballungsgebieten stehen auch zukünftig die Mieter Schlange, wenn eine bezahlbare Wohnung in der Zeitung oder im Internet steht. Statt an den Symptomen „herumzudoktern“ wären Programme gefordert, bei denen der Staat umfassend preiswerten Wohnraum schafft.

Anders sind außerdem weder die aktuell dringend erforderlichen humanitären Leistungen noch der Zustrom aus der EU zu meistern. Trotzdem wachsen Wohnungen und Häuser nicht wie Pilze aus dem Boden, nur weil jahrelang zu wenige Bauten entstanden. Die wenigen Chancen, eine bezahlbare Wohnung mieten zu dürfen, erhalten liquide Mieter. Umso wichtiger ist es für die individuelle Wohnungssuche, möglichst sofort zahlen zu können. Der Kredit für die Kaution hat damit keine Zeit, auf lange Prüf- und umständliche Antragsverfahren zu warten.

Alternativen, wie die gesetzlich erlaubte Teilzahlung der Kaution, Kautionsdarlehen einer Versicherung oder die Bankbürgschaft wiegen Bargeld nicht auf. Vermieter wollen mit den respektablen Summen, ab 3.000 Euro für drei Kaltmieten fängt es in Ballungszentren an, selbst zinssparend arbeiten.

Kautionskredit richtig planen – überlegtes Handeln zahlt sich aus

Die Wohnungssuche kann grob in Ballungsgebiete und ländliche Bereiche unterteilt werden. In Ballungsgebieten sind viele Wohnungsbesichtigungen, sogar mit Bewerbungsschreiben und Selbstauskunft der Schufa, zu erwarten. Die Suche kann sich über Monate hinziehen. Bietet sich eine Chance, muss umgehend zum Automaten gegangen werden können, um die Mietkaution und erste Miete zu hinterlegen. Genau planbar sind die entstehenden Kosten nicht. Das Vorgespräch mit dem Sachbearbeiter der Hausbank, um den Disporahmen großzügig zu erweitern, bietet einen vernünftigen Ausweg aus der Misere.

Sofort einen Kredit für die Kaution „als Ratenkredit auf Vorrat“ zu beantragen, wäre unklug. Anschließend würde das Geld monatelang auf dem Girokonto brachliegen und kostet unnötig Zinsen. Außerdem steigert es das Risiko, das Geld für andere Wünsche anzutasten. Sinnvoll ist es einen Darlehensrahmen zu vereinbaren, der groß genug ist, eventuelle Vermittlungskosten und den Umzug gleich mitzufinanzieren. Anschließend, wenn der Umzug abgeschlossen ist, muss der Dispo natürlich wieder verschwinden. Über einen Kreditvergleichsrechner lässt sich leicht ein zinsgünstiger Umschuldungskredit für den Dispo finden.

In ländlichen Gebieten, wo die Menschen sich nicht buchstäblich um „Wohnungen prügeln“, darf es etwas ruhiger angegangen werden. Maklergebühren sind nicht zu fürchten. Viele Vermieter sind auch heute noch froh, überhaupt in Regionen vermieten zu dürfen, an denen es keine Arbeitsplätze vor Ort gibt. Der Kredit für die Kaution darf außerdem gleich als Ratenkredit beantragt werden. Einige Tage Zeit räumt der Vermieter gern ein, wenn er seine Wohnung oder leerstehendes Haus an solvente Mieter vermieten darf.

Hat er es doch etwas eiliger, so könnte die Kaution, über einen Sofortkredit innerhalb von zwei Werktagen ausgezahlt werden. Die swkbank hat als erste Bank Web-ID zur Online-ID-Prüfung eingeführt. Die Bank bietet den Kredit für die Kaution, als Sofortkredit mit Auszahlung in zwei Werktagen an.

Schlechte Bonität – Kaution finanzieren

Nicht immer wird ein Umzug freiwillig durchgeführt. Empfänger des ALG 2 können vom Amt dazu verpflichtet werden, in eine andere Wohnung zu ziehen. Über Sinn oder Unsinn der Maßnahme lässt sich trefflich streiten. In diesem Fall ist der Kredit für die Kaution kein Problem. Weist die Arge den Umzug an, muss sie das Kautionsdarlehen sogar zinsfrei einräumen.

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