Baufinanzierung
Beleihungswert
Als Beleihungswert wird der Wert bezeichnet, der für ein Grundstück aus Sicht der Bank inklusive des hierauf errichteten Wertes auf lange Sicht erzielbar ist. Im Gegensatz hierzu gibt der Verkehrswert den tatsächlichen Preis des Marktes wieder.
Aus Sicherheitsgründen darf der Beleihungswert auch bei positiver Prognose des Immobilienmarktes den Wert, der aktuell auf dem Markt der […]
Forward Darlehen
Viele Darlehen, die für eine Baufinanzierung abgeschlossen wurden, weisen eine Laufzeit von 10-15 Jahren auf. Während dieser Zeit bleibt der vereinbarte Zins zwar konstant, nach Ablauf der Zinsbindungszeit muss er jedoch wieder neu mit der Bank verhandelt werden.
Die Festlegung des neuen Zinssatzes erfolgt natürlich nach Maßgabe des Leitzinses, der von der Europäischen Zentralbank festgelegt wird.
Dieses […]
spezielle Kreditbedingungen
Kunden, die sich für den Abschluss eines Baufinanzierungsdarlehens interessieren, haben zahlreiche Möglichkeiten, Darlehen abzuschließen.
Sowohl Filialbanken als auch Direktbanken bieten verschiedene Darlehensarten und Konditionen, die sich jedoch stark voneinander unterscheiden. Neben dem berechneten Zinssatz sollten Bauherren jedoch einige spezielle Kreditbedingungen beachten.
Hierzu gehört zum einen das Recht, Sondertilgungen zu leisten. Vor allem junge Menschen, die ein […]
