Ist das Bauspardarlehen heute noch interessant?
Das Bauspardarlehen ist ein Angebot der Bausparkassen, welches deren Kunden jedoch nur nutzen können, wenn sie vorher einen Bausparvertrag abgeschlossen und diesen bis zur Mindestsparsumme bespart haben. Diese liegt, je nach Bausparkasse, zwischen 40-50% der Bausparsumme. Somit kann die Ansparung mehrere Jahre in Anspruch nehmen. Wurde dann noch die Mindestvertragslaufzeit eingehalten, kann das Bauspardarlehen vergeben werden.
Der große Vorteil des Bauspardarlehens liegt in der Zinssicherheit, denn bereits bei Abschluss des Bausparvertrages wird der spätere Darlehenszins fest vereinbart und kann sich auch nicht mehr ändern. Dies ist besonders in Zeiten steigender Leitzinsen eine interessante Alternative zum Abschluss eines konventionellen Darlehens. Gleichzeitig liegt das Zinsniveau für Bauspardarlehen in der Regel unter dem Niveau herkömmlicher Baufinanzierungsdarlehen und bietet so Kostenvorteile.
Ein weiterer Vorteil ist die hohe Flexibilität. Anders als bei Annuitätendarlehen der Banken haben Kreditnehmer nämlich hier die Möglichkeit, jederzeit Sondertilgungen in beliebiger Höhe zu tätigen bzw. das Darlehen vorzeitig zurückzuzahlen. Kündigungsfristen sind in den meisten Fällen nicht einzuhalten.
Fazit: Bauspardarlehen bieten noch immer große Vorteile gegenüber anderen
Baufinanzierungsdarlehen. Bauherren oder Hauskäufer jedoch, die sich spontan für ein Objekt entscheiden, können es jedoch nicht sofort nutzen, denn erst muss die Mindestansparung erreicht sein. Alternativ kann ein Vorausdarlehen vergeben werden, welches tilgungsfrei gestellt wird. Daneben wird dann der Bausparvertrag angespart, wodurch die Zinssicherheit sogar über die gesamte Laufzeit gewährt werden kann. Solche Darlehenskombinationen werden auch Konstant-Darlehen bezeichnet.
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